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Les meilleurs placements immobiliers à Liège

Liège se découvre de plus en plus et est un sérieux candidat pour devenir l’une des villes sinon la ville où il faut absolument investir. Déjà, sa situation géographique est un atout pour elle, l’Allemagne étant à peine à 30minutes, les Pays-Bas à 15minutes. Liège a également un potentiel économique très élevé, notamment grâce à son port fluvial qui est le 3ème en Europe. Mais c’est certainement le prix de l’immobilier qui rend la ville aussi attrayante, avec des prix stables mais qui restent nettement en dessous de la moyenne belge. Mais dans quoi pouvez-vous ou devez-vous investir ?

La location de parking et garage, une affaire en or

C'est certainement l'investissement immobilier le plus intelligent face à l'explosion de la demande. La location de garage ou de parking fait partie des investissements les plus rentables. Le rendement est en moyenne de 3 à 4% avec un amortissement d'environ 10ans. C'est dire l'aubaine que représente la location de parking à Liège. Les possibilités sont infinies, location de place de parking, mise à disposition de box fermé ou garage fermé, parking couvert ou parking souterrain. De plus, acheter un parking est nettement moins cher que l'achat d'un immeuble, avec des frais de notaire moins importants, sans oublier que la location de parking et de garage implique peu de charges.

L'investissement locatif dans le neuf, le non plan à Liège

La crise du logement sévit un peu partout et l'investissement locatif dans le neuf est une véritable opportunité à saisir à Liège. Les perspectives favorisent plutôt le secteur puisqu'on s'attend à un boom dans la région. Acheter un appartement à Liège maintenant peut vous rapporter gros en très peu de temps. L'appartement meublé s'adresse à la fois aux locaux et aux touristes de passage. La demande est en perpétuelle croissance.
Maintenant, quant à la question s'il est plus judicieux d'investir dans le neuf que dans l'ancien, la faveur va bien évidement vers le neuf. La location d'un appartement neuf vous soulage de toutes charges d'entretien pendant un bon moment. Il est même possible que vous puissiez encore profiter de la garantie décennale. De plus, les locataires sont de plus en plus exigeants, notamment en matière de performances énergétiques. Un immeuble neuf est assujetti aux normes actuelles et vous n'avez pas à prévoir quelles que rénovations que ce soient dans l'immédiat.

La location de chambre et la colocation, également à envisager

D'autre part, vous avez la possibilité de réduire vos frais en recourant à la location de chambre ou à la colocation. Les loyers que vous percevez peuvent servir à supporter les charges de copropriétés, ou tout simplement pour couvrir les factures habituelles. Ce sont principalement les étudiants qui sont intéressés par ces offres.

Les kots étudiants

Vous avez aussi la possibilité de proposer des kots pour les étudiants, c'est-à-dire la mise à disposition de chambre à des étudiants avec un contrat de bail de courte durée. Moins cher pour l'étudiant, le kot est particulièrement prisé.
Depuis quelques temps, on voit également apparaitre des kots de haut standing pour répondre à certaines exigences des étudiants. Il s'agit de chambre meublée  de grandes dimensions, entièrement équipée pour que l'étudiant puisse s'y sentir plus à l'aise, pour recevoir des amis, sa famille. Encore peu nombreux, les kots de luxe sont également une voie à exploiter à Liège, surtout que pour les grands studios, les loyers peuvent vite atteindre les 650€.
Attention tout de même car les kots feront bientôt l'objet d'une nouvelle réglementation qui devrait s'appliquer le 1er septembre 2018, règles qui concernent notamment la durée du bail, la fin du bail, la sous-location.

Investir dans l'immobilier en Belgique s'avère particulièrement intéressant, n'hésitez pas à faire une simulation de crédit hypothécaire auprès d’un courtier spécialisé.